¿Invertirías en el nuevo estadio Santiago Bernabéu?
Parece que se está negociando durante estos días (noviembre de 2021) un contrato para la gestión del nuevo Santiago Bernabéu. Se habla de una cifra de 400 millones de euros. Pero poca más información he leído.
¿Invertirías? Todo dependerá obviamente del precio, de lo que genere el estadio y de muchos más factores. Pero creo que todos entendemos que el nuevo estadio Santiago Bernabéu va a generar muchísimo dinero y que una parte muy importante de estos ingresos no dependerán mucho o dependerán muy poco de lo que haga el equipo de fútbol, el Real Madrid. Los restaurantes, las tiendas, conciertos, eventos de empresas,… generarán mucho dinero.
En este sentido, comentaba en otros artículos, análisis y vídeos sobre la inversión en el fútbol lo importante que es a la hora de valorar un equipo y de tomar una decisión de inversión, conocer si el estadio es propiedad del club en cuestión. Si se generan ingresos independientes al equipo de fútbol.
Como vemos, la gestión se puede ceder y en este caso se habla de 400 millones de euros. Pero es que luego está la valoración del activo inmobiliario. ¿Cuánto vale el inmueble, el estadio Santiago Bernabéu, en Madrid? ¿Y esta valoración tiene alguna relación con el fútbol? Es decir, que podemos obtener en varios clubes de fútbol una valoración fuera del fútbol. Luego sumaremos lo que pueda generar dicho club en derechos de TV, en competiciones, etc. Pero sin el fútbol hay muchos clubes que tiene un «valor mínimo» sólo por los activos inmobiliarios. A partir de ahí, evidentemente que si el club está cotizado en Bolsa tendrá cierta volatilidad dependiendo de las emociones y de los resultados deportivos. Esa volatilidad, en este y en cualquier empresa, debemos aprovecharla a nuestro favor. Y también conocerla ya que en ocasiones podemos estar invertido en un club cotizado en Bolsa y que caiga en Bolsa solo por un mal resultado deportivo. La caída no nos gustará verla pero nos podrá dar una oportunidad para comprar más acciones. Si no podemos o queremos comprar más, tendremos que esperar a que el mercado vuelva a reconocer el valor que como mínimo debería tener el club valorando sólo los activos inmobiliarios (si es que los tiene) ajenos al fútbol.
En definitiva, que invertir en un club de fútbol para muchos todo depende de los resultados deportivos del primer equipo, pero para mí hay bastantes más cosas que mirar y muchas más oportunidades de las que inicialmente un gran parte de los inversores creen que existen en este tipo de sociedades cotizadas en Bolsa.