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Juan Sainz de los Terreros

El MAB ya cuenta con 26 SOCIMIs tras la incorporación de RREF II AL BRECK

30 noviembre 2016

socimis-inmobiliario-bolsa

Este miércoles 30 de noviembre se ha incorporado al MAB al segmento de SOCIMIs la sociedad RREF II AL BRECK. Con esta incorporación, ya son 26 las SOCIMIs que cotizan en el MAB. Además 2016 está siendo un año muy activo en este segmento al registrarse 15 debuts. En cambio el segmento de Empresas en Expansión (EE) lleva 3 incorporaciones y parece que va a acabar el año sólo con una incorporación más, la de CLEVER, si finalmente consigue la compañía debutar antes de finalizar 2016.

Las razones por las que a día de hoy el número de incorporaciones al segmento de las SOCIMIs quintuplica el registrado en el segmento de Empresas en Expansión (EE) pueden ser varias. Es interesante ver cómo por un lado se dice que en el segmento de Empresas en Expansión (EE) ha habido pocos debuts por la incertidumbre política vivida durante este año en España y que es un mercado con poca liquidez. Pues la misma incertidumbre entiendo que debe afectar también de la misma manera al segmento de SOCIMIs y además la liquidez en este segmento es casi nula. ¿Y entonces por qué han salido a cotizar tantas SOCIMIs en comparación con las Empresas en Expansión (EE)? Pues creo que lo que más pesa a la hora de decidir la incorporación de una SOCMI al MAB es la fiscalidad que tienen por el hecho de cotizar en un mercado organizado o un mercado alternativo como el MAB.

El segmento de Empresas en Expnaisón (EE) necesita de incentivos y medidas fiscales que ayuden a potenciarlo. Potenciar este mercado significa potenciar la financiación alternativa a la bancaria de las pymes, algo que entiendo que es muy necesario e incluso diría que fundamental para poder hacer crecer a las pymes en España con una estructura financiera más sólida.

Termino con algunos de los datos de referencia de RREF II AL BRECK, la última incorporación al MAB (segmento SOCIMIS):

  • Precio de colocación: 5,40 €
  • Nº de acciones:333.887
  • Capitalización inicial: 802.990 €
  • Valor nominal acción: 1,00 €
  • Código negociación: YALB
  • Modalidad contratación: “fixing” (dos períodos de subasta: 12h y 16h).
  • Asesor Registrado: Renta 4 Corporate
  • Proveedor de liquidez: Renta 4 Banco