Lo de Martinsa Fadesa es la punta del Iceberg o es la consecuencia final del «crash» inmobiliario en España?
El hecho es que se convierte en el mayor concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos) de la historia en España.
Mucho hay detrás de este concurso de acreedores y mucho vendrá si no se soluciona pronto. Se están poniendo de manifiesto todo lo que se preveía con el estallido de este «boom» inmobiliario. Caída de precios, descenso brusco de la demanda, aumento del paro a marchas agigantadas en el sector, etc.
Qué gana Martinsa – Fadesa con este «concurso». Primero: tiempo. Segundo: que la justicia no vaya detrás de los gestores de la empresa. La nueva ley «concursal» establece una serie de sanciones para aquellos gestores que, o bien hayan alargado el término para solicitar la declaración de concurso de acreedores, o bien que éstos no la hayan siquiera solicitado. Estos gestores serán sancionados por no cumplir de manera correcta con sus funciones. La finalidad de ampliar las responsabilidades de gestores y administradores es la de evitar que se den situaciones de fraude, que podrán ser castigadas incluso con pena de cárcel. En el aspecto donde se ha experimentado una renovación más acusada es en la calificación del concurso. Según la Nueva Ley, el concurso puede ser calificado como fortuito o como culpable. Será calificado como fortuito, aquel que se ha producido de manera sobrevenida sin poder evitarse; mientras que el concurso que sea calificado como culpable tendrá su causa en actos que llevaron a una agravación del estado de insolvencia mediando dolo o culpa grave tanto del deudor, como de sus representantes legales, administradores o gestores. Si el concurso fuera calificado como fortuito por el informe de la administración concursal y el dictamen del Ministerio Fiscal, se archivarán las actuaciones y no se realizarán más trámites. Pero en el caso que el concurso sea calificado como culpable, tanto el deudor, como los administradores o gestores incurrirán en responsabilidad que tendrá efectos retroactivos en los dos años anteriores a la declaración de concurso.
Pero esta «suspensión de pagos» no es como otras de las muchas que dejo en esta lista de «GurusBlog». Ésta, tiene detrás a un gran banco y a 2 grandes cajas de ahorro de España.
Caerá Fadesa y con ella estas 3 importantes entidades financieras? No lo creo. Pero como se suele decir, esta suspensión de pagos «va a traer cola».
Ganan tiempo los gestores de Martinsa – Fadesa. También ganan «seguridad» judiríca, pero supongo que también lo que ganan son a 3 enemigos nada buenos, además de otros muchos.
Las entidades «pilladas» en esta suspensión de pagos son:
– Caja Madrid (1.000 millones €)
– La Caixa (1.000 millones €)
– Popular (400 millones €)
– Otras cajas de menor tamaño.
Lo que resulta curioso es que, como en el caso de Colonial, entre los damnificados no se encuentre Santander y BBVA, bancos muy habituales en este tipo de operaciones.
Enlaces relacionados:
Martinsa Fadesa en suspensión de pagos (GurusBlog)
Suspensión de pagos histórica para Martinsa Fades (elEconomista)
Martinsa Fadesa suspende pagos (Expansion)
Fadesa solicita el concurso voluntario de acreedores ante la negativa de auxilio del ICO (Cotizalia)