Archivo de la categoría: Socimis

DOMO ACTIVOS se convierte en la cuadragésimo primera SOCIMI del MAB

Este jueves 21 de septiembre se ha incorporado DOMO ACTIVOS SOCIMI al MAB. DOMO se convierte en la cuadragésimo primera SOCIMI del MAB siendo además la décimo quinta incorporación al Mercado Alternativo Bursátil durante este 2017.

La Sociedad centra su estrategia en la promoción inmobiliaria residencial.

Los principales datos de esta incorporación son los siguientes:

  • Precio referencia: 2 €
  • Capitalización inicial: 7.035.000
  • Número de acciones: 3.517.500
  • Ticker: YDOM
  • ISIN: ES0105283008
  • Valor nominal: 2€
  • Modalidad contratación: Fixing
  • Asesor Registrado: Armabex
  • Proveedor de Liquidez: BNP Paribas
  • Auditor: Price Waterhouse Coopers

Dejo por último el Documento de Incorporación al MAB de DOMO ACTIVOS SOCIMI:

Cuánto cuesta incorporar una SOCIMI al MAB?

Os dejo un nuevo video en el que comento los gastos a los que tiene que hacer frente una SOCIMI para incorporarse. Concretamente indico como ejemplo el gasto total al que tuvo que hacer frente la última SOCIMI incorporada al MAB el pasado mes de julio, GRUPO ORTIZ.
Como digo en el video, los gastos de incorporación de una SOCIMI al MAB dependerán de varios factores. Sobre todo podrán variar mucho si la SOCIMI en cuestión realiza una ampliación de capital durante su proceso de incorporación al MAB y si por tanto se incluyen los gastos a los que hay que hacer frente en referencia a este concepto.

Sin contar con los gastos aparejados a una ampliación de capital, los principales gastos en los que incurre una SOCIMI para incorporarse al MAB son los siguientes:

  • Asesoramiento legal
  • Asesor Registrado
  • Banco Agente
  • Due diligence legal, fiscal, técnica, laboral y financiera
  • Emisión del informe de comfort letter
  • Valoración de la Sociedad
  • Cánones de Iberclear y el MAB

El MAB ya cuenta con 40 SOCIMIs tras la incorporación de GRUPO ORTIZ

GRUPO ORTIZ se ha incorporado al MAB este viernes 28 de julio siendo el décimo cuarto debut en el MAB en el segmento de SOCIMIs durante 2017. El MAB con esta incorporación ya cuenta con 40 SOCIMIs.

GRUPO ORTIZ PROPERTIES SOCIMI es una Sociedad de inversión inmobiliaria, que aun siendo una compañía de reciente creación (Octubre 2016), recoge los dilatados años de experiencia en el negocio patrimonialista, inmobiliario, de construcción y financiero de su equipo gestor y de su Consejo de Administración.

La composición del Consejo de Administración de la Sociedad es la siguiente:

Con una estrategia a largo plazo, su filosofía corporativa se concentra en la optimización de su sólida cartera de activos, con un diversificado portfolio en el mercado geográfico español. La Sociedad no basará su estrategia en el crecimiento sino en la optimización de sus activos de modo que se añada valor y rentabilidad al conjunto del portfolio, con el objetivo de aportar valor al esfuerzo del inversor.

Algunos de los datos de esta incorporación son:

  • Precio referencia: 15,01€
  • Capitalización inicial: 74.299.560 €
  • Acciones en circulación: 4.950.004
  • Ticker: YGOP
  • ISIN: ES0105273009
  • Valor Nominal Acción: 4,65€
  • Modalidad contratación: Fixing
  • Asesor Registrado: DELOITTE, S.L
  • Proveedor de Liquidez: RENTA 4 Banco, S.A.
  • Auditor: PRICE WATERHOUSE COOPERS AUDITORES, S.L..

Dejo por último el Documento de Incorporación al MAB de GRUPO ORTIZ PROPERTIES SOCIMI:

AM LOCALES se convierte en la SOCIMI nº 39 del MAB

Este martes 25 julio se ha incorporado AM LOCALES al MAB. Se convierte en la trigésimo novena SOCIMI del Mercado Alternativo Bursátil siendo el décimo tercer debut durante este 2017.

AM LOCALES PROPERTY SOCIMI inició su actividad en 1990 y desde entonces ha ido realizando distintas adquisiciones de bienes inmuebles en España. En la actualidad cuenta con 40 inmuebles, en su mayoría locales comerciales. La gestión de los inmuebles la realiza Inversiones GB Balboa, controlada de forma indirecta al 100% por la sociedad.

El Consejo de Administración de la sociedad ha fijado un valor de referencia para cada una de sus acciones de 19,48 euros, lo que supone una valoración total de la compañía de 97,9 millones de euros.

Algunos de los datos de esta incorporación son:

  • Precio referencia: 19,48€
  • Capitalización inicial: 97.945.693,20 €
  • Acciones en circulación: 5.028.013
  • Ticker: YAML
  • ISIN: ES0105272001
  • Valor Nominal Acción: 1€
  • Modalidad contratación: Fixing
  • Asesor Registrado: Armabex Asesores Registrados
  • Proveedor de Liquidez: BNP Paribas
  • Auditor: BNFIX Audit Auditores, S.L.P.

El número de incorporaciones de SOCIMIs en el MAB la verdad es que está siendo bastante elevado. Parece que este 2017 podrían sumarse unas veinte SOCIMIs.

BAY HOTELS & LEISURE se incorpora al MAB este 24 de julio

BAY HOTELS & LEISURE se convierte este lunes 24 de julio en la trigésimo octava SOCIMI que cotiza en el MAB. Con esta incorporación el MAB ha sumado este 2017 por ahora doce SOCIMIs. Y este martes 25 de julio se sumará una nueva.

BAY HOTELS & LEISURE, creada por Hispania y la cadena hotelera Barceló, cuenta con 22 activos, 19 de ellos son hoteles con 6.900 habitaciones. Es propietaria también de dos centros comerciales, El Castillo I y II, y del puerto deportivo de Escala, todos ellos ubicados en Canarias.

Según el informe de valoración de la consultora inmobiliaria CBRE Valuation Advisory, el consejo de administración de la sociedad ha fijado un valor de referencia para cada una de sus acciones de 5,29 euros, lo que supone un valor total de la compañía de 494 millones de euros.

Algunos de los datos de esta incorporación son:

  • Precio referencia: 5,29€
  • Capitalización inicial: 494.006.121 €
  • Acciones en circulación: 93.384.900
  • Ticker: YBAY
  • ISIN: ES0105267001
  • Valor Nominal Acción: 1€
  • Modalidad contratación: Fixing
  • Asesor Registrado: Renta 4 Corporate
  • Proveedor de Liquidez: GVC Gaesco BEKA
  • Auditor: Ernst & Young

Dejo por último el Documento de Incorporación al MAB de BAY HOTELS & LEISURE:

NUMULAE se convierte en la trigésimo séptima SOCIMI del MAB

Este viernes 21 de julio se incorpora NUMULAE SOCIMI al MAB. Se convierte en la trigésimo séptima sociedad que cotiza en este segmento del Mercado Alternativo Bursátil.

NUMULAE es una sociedad de inversión inmobiliaria que tiene como objetivo proporcionar retornos derivados de la renta de alquiler y de la revalorización del capital generados a partir de la adquisición selectiva y gestión activa de inmuebles comerciales en España.

Algunos de los datos de esta incorporación son:

  • Precio referencia: 1,90€
  • Capitalización inicial: 10.456.656 €
  • Acciones en circulación: 5.503.503
  • Ticker: YNUM
  • ISIN: ES0105265005.
  • Valor Nominal Acción: 1€
  • Modalidad contratación: Fixing
  • Asesor Registrado: Renta 4 Corporate
  • Proveedor de Liquidez: Renta 4 Banco
  • Auditor: Horwarth Auditores España

Con la incorporación de NUMULAE, el MAB suma este año nueve SOCIMIs. Muy pronto veremos por lo menos dos más: BAY HOTELS & LEISURE y AM LOCALES. Así que dentro de unos días el MAB ya contará con 39 SOCIMIs habiéndose incorporado 11 de ellas en lo que llevamos de año.

Como vemos el ritmo de incorporaciones en el MAB en el segmento de SOCIMIs es bastante elevado. Ya me gustaría ver este ritmo o algo parecido en el segmento de Empresas en Expansión.

Dejo por último el Documento de Incorporación al MAB de NUMULAE:

KINGBOOK debutará en el MAB, segmento SOCIMIs, el próximo 11 de julio

KINGBOOK INVERSIONES se incorporará al Mercado Alternativo Bursátil, segmento SOCIMIS, el próximo martes 11 de julio.

KINGBOOK se convertirá en la trigésimo sexta SOCIMI cotizada en el MAB siendo la octava incorporación en 2017 en este segmento. Por lo tanto, vemos que el segmento SOCIMIs por lo menos a nivel de incorporaciones está bastante activo. La primera SOCIMI se incorporó al MAB a finales de 2013 y en menos de cuatro años ya suma 36 una vez debute KINGBOOK.

KINGBOOK INVERSIONES SOCIMI es una sociedad de inversión inmobiliaria focalizada en proyectos de adquisición y posterior alquiler de activos dedicados al negocio de la distribución minorista de carburantes y actividades comerciales accesorias. En la actualidad, cuenta con 57  Estaciones de Servicio, un Hotel y una Nave Industrial. Tiene suscrito un acuerdo con el operador de estaciones de servicio Petrocorner y otras empresas del grupo ALLOCATE Inversiones.

El Consejo de Administración de la sociedad ha fijado un valor de referencia para cada una de sus acciones de 4,78 euros, lo que supone un valor total de la compañía de 23,9 millones de euros.

Algunos de los datos de esta incorporación son:

  • Precio referencia: 4,78€
  • Capitalización inicial: 23.900.000 €
  • Acciones en circulación: 5.000.000
  • Ticker: YKIB
  • Valor Nominal Acción: 1€
  • Modalidad contratación: Fixing
  • Asesor Registrado: Deloitte
  • Proveedor de Liquidez: Renta 4 Banco
  • Auditor: PricewaterhouseCoopers Auditores

A continuación dejo el Documento Informativo de Incorporación al MAB (DIIM):

Una nueva SOCIMI debuta en el MAB con una subida del 33% (GGC)

GENERAL DE GALERÍAS COMERCIALES SOCIMI (GGC) ha debutado este 4 de julio en el MAB y lo ha hecho subiendo en su primera sesión un 32,91% cerrando a 105€.

GENERAL DE GALERÍAS COMERCIALES SOCIMI es una sociedad de inversión inmobiliaria dedicada, casi exclusivamente, al desarrollo de toda la cadena de valor relativa a los Centros Comerciales, que tiene como objetivo maximizar los ingresos a medio plazo y la rentabilidad de las inversiones de los activos inmobiliarios en cartera relacionados con los Centros Comerciales. En la actualidad, la cartera de la compañía está compuesta, entre otros, por siete Centros Comerciales. La sociedad es además propietaria de 19 suelos urbanos o urbanizables, 17 terrenos rústicos, un edificio comercial, así como varias naves, viviendas, locales, oficinas y garajes, ubicados principalmente en Andalucía. GGC se encuentra controlada por un accionista mayoritario, Tomás Olivo López, que es también su consejero delegado.

La capitalización de referencia de la SOCIMI se situó en los 2.054 millones de euros pero con la subida de esta primera sesión ésta se ha elevado hasta los 2.730 millones de euros. Así, los 2.730 millones de GGC superan la capitalización de Hispania (1.555 millones), y de Axiare (1.170 mill.) y Lar España (722 mill.), las otras dos SOCIMIS del Continuo. Tan sólo Merlin Properties, con un valor bursátil superior a los 5.189 millones, y Colonial, con 2.994 millones, son mayores que GGC. Además, tras este debut, la Socimi liderada por Tomás Olivo supera a tres empresas del Ibex en capitalización bursátil: Técnicas Reunidas, Viscofán e Indra.

Algunos de los datos de esta incorporación son:

  • Precio referencia: 79€
  • Capitalización inicial: 2.054.000.000 €
  • Ticker: YGCC
  • ISIN: ES0105195004
  • Acciones en circulación: 26.000.000
  • Valor Nominal Acción: 2€
  • Modalidad contratación: Fixing
  • Asesor Registrado: Armabex Asesores Registrados
  • Proveedor de Liquidez: Banco Sabadell S.A.
  • Auditor: Deloitte S.L./ Laes Nexia Auditores S.L

GCC se convierte en la trigésimo quinta SOCIMI que cotiza en el MAB siendo la séptima incorporación en 2017 en este segmento.

A continuación dejo el Documento Informativo de Incorporación al MAB (DIIM):

Una nueva SOCIMI se incorpora al MAB este 3 de julio: COLÓN VIVIENDAS

COLÓN VIVIENDAS se incorpora al MAB este 3 de julio. Se convierte en la trigésimo cuarta SOCIMI que cotiza en el MAB siendo la sexta incorporación en 2017 en este segmento.

COLÓN VIVIENDAS SOCIMI es una sociedad patrimonialista dedicada a la inversión en activos residenciales en alquiler, gestionada por Azora Gestión SGIIC y actualmente posee la titularidad superficiaria de 4 inmuebles de viviendas sometidas a régimen de protección oficial siendo las fincas de los cuatro edificios son propiedad del Ayuntamiento de Barcelona.

Tomando en consideración el informe de valoración de las acciones realizado por el experto independiente CBRE Valuation Advisory, el Consejo de Administración de la sociedad ha fijado un valor de referencia para cada una de sus acciones de 2,13 euros, lo que supone un valor total de la compañía de 19 millones de euros.

Algunos de los datos de esta incorporación son:

  • Precio referencia: 2,13€
  • Capitalización inicial: 19.170.000 €
  • Ticker: YCOL
  • ISIN: ES0119462002
  • Acciones en circulación: 9.000.000
  • Valor Nominal Acción: 1€
  • Modalidad contratación: Fixing
  • Asesor Registrado: Armabex Asesores Registrados
  • Proveedor de Liquidez: BNP Paribas España
  • Auditor: Deloitte

A continuación dejo el Documento Informativo de Incorporación al MAB (DIIM):

La Socimi de los dueños de La Finca cotizará en el MAB

Según informan desde el diario Cinco Días la socimi de los dueños de la urbanización La Finca debutará en el MAB en septiembre.

El fondo estadounidense Värde Partners y la inmobiliaria Procisa, de la familia García Cereceda, avanzan en la salida al Mercado Alternativo Bursátil (MAB) de la socimi conjunta La Finca Global Assets.

El origen de la actual sociedad se sitúa en la creación de una lujosa urbanización“La Finca” que se hizo famosa por albergar en la más absoluta privacidad a grandes personalidades, importantes empresarios y famosos futbolistas como Cristiano Ronaldo, Karim Benzema o Fernando Torres. Su impulsor fue Luis García Cereceda, ya fallecido, y actualmente al mando está la segunda generación, con su hija Susana como presidenta.

Esta nueva socimi engloba los activos no residenciales que la familia García Cereceda tenía en Procisa. El año pasado el fondo Värde compró el 40% de esa división de negocio por el entorno de los 105 millones de euros. Con este dato se estima que La Finca Global Assets cotice con una capitalización de referencia de 260 millones de euros.

El principal activo de esta socimi es el parque empresarial junto a la exclusiva urbanización de La Finca (Pozuelo de Alarcón), uno de los de mayor calidad de Madrid. El complejo cuenta con 20 edificios, de los que 16 son destinados a oficinas y el resto a uso dotacional. Entre los inquilinos se encuentran compañías como Microsoft, Orange o Accenture. Además del complejo de Pozuelo, cuenta con otros activos como el centro empresarial Marcelo Spínola, compuesto de siete edificios.

Por lo tanto vemos que la actividad en el segmento de SOCIMIs en el MAB sigue bastante activa. Se está dando entrada a familias y activos de cierta relevancia en España lo cual entiendo que es positivo. Al estar cotizadas estas sociedades y con la limitación de la liquidez, todos podremos comprar acciones de estas SOCIMIs si estimamos que cotizan a unos precios atractivos.

A día de hoy el MAB cuenta con 33 SOCIMIs en total habiéndose incorporado ya cinco sociedades durante este 2017.